文章
  • 文章
新闻

RealtyTrac:4月美国房屋收回下跌

洛杉矶(美联社) - 上个月美国房屋进入止赎程序或被贷方收回的情况较少,这是该国丧失抵押品赎回权问题的最新迹象。

止赎公司RealtyTrac Inc.周四表示,全国4月房屋收回较上月下降20%,较上年同期下降32%。

该公司表示,取消抵押品赎回权开始,这个过程的最初步骤最终会导致房屋被取消抵押品赎回权,从3月份开始下降4%,比去年4月下降28%。

即便如此,在法院在取消抵押品赎回权过程中发挥作用的州,计划拍卖的房屋也达到了两年多来的最高水平。

排队进行公开拍卖的大多数房屋最终会回到贷方,这为房产作为大幅折扣的止赎房屋打开了大门。

RealtyTrac的副总裁达伦•布洛姆奎斯特(Daren Blomquist)表示,尽管如此,上个月开始拍卖的一系列房屋最终将进入市场的前景对房地产市场来说是个好消息。

这是因为过去一年房屋的反弹部分是由于房屋价格上涨导致房屋供应量下降所致。

“通过为购买者和投资者提供更多库存,Blomquist说:”更多止赎房屋可以通过为买家和投资者提供更多库存来帮助遏制房屋复苏的火焰。 他补充说,当这些房屋进入市场时,他预计房价不会再次下跌。

稳定的就业增长和超低的抵押贷款利率正在帮助曾经受到重创的住房市场复苏,刺激更多人购房。

根据房地产数据提供商CoreLogic的数据,3月份美国房屋价格与去年同期相比上涨了10.5%,这是自2006年3月以来的最大涨幅。 3月是连续第13个月,全国房价每年都在上涨。

房屋价值上涨使借款人更容易为抵押贷款再融资或出售他们的房屋,如果他们失去工作或无法付款,增加他们避免取消抵押品赎回权的机会。

总而言之,上个月有70,133所房屋开始使用止赎路径。

大约22个州在3月至4月期间开始取消抵押品赎回权,包括新泽西州,康涅狄格州,德克萨斯州,加利福尼亚州和佐治亚州

RealtyTrac表示,计划拍卖的房屋数量较上月增加6%,但比去年4月下降了20%。

在法院签署取消抵押品赎回权的26个州中,有15个州的定期房屋拍卖每年增加。 该公司表示,其中包括马里兰州,新泽西州,俄亥俄州和佛罗里达州。

在止赎程序的尾端,贷款人上个月收回了34,997套美国房屋,这是自2007年7月以来的最低水平。

大多数州都出现了年度下滑,但一些州逆势而上,包括华盛顿,马里兰州,俄克拉荷马州和俄亥俄州。

Blomquist估计,按目前的月度速度,今年完成取消抵押品赎回权的人数将超过50万。

这将从去年的671,000下降。

在州一级,内华达州的丧失抵押品赎回权率最高,每三个家庭中就有一个在取消抵押品赎回权的某个阶段,或者是全国平均水平的两倍多。

通过取消抵押品赎回权率排名前10位的州是佛罗里达州,俄亥俄州,伊利诺伊州,南卡罗来纳州,康涅狄格州,马里兰州,佐治亚州,特拉华州和亚利