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房地美警告抵押贷款保险

F reddie Mac告诉抵押贷款机构停止可能为他们提供有缺陷房屋贷款的做法。 在周五给业界的一封信中,政府所有的房地美表示,其规定禁止这种做法,即贷款人向抵押贷款保险公司支付现金,以换取他们不会撤销保单的承诺。 Freddie Mac要求贷方和服务商披露任何此类协议。

“我们的要求并没有改变。他们正在加强,”弗雷迪麦克发言人布拉德德国说。

房地美(Freddie Mac)依靠抵押贷款保险公司来帮助它找出它所支持的不良贷款。 当政策被撤销时,例如因为贷方提交了有缺陷或欺诈性的文书工作,它会触发Freddie Mac向贷方提出的回购请求。

密尔沃基的MGIC投资公司和里士满的Genworth Financial Inc.等公司出售房屋贷款保险,如果贷款违约则向贷款人付款。 经过连续三年的亏损,这个价值7590亿美元的行业一直在调查贷款漏洞,使其能够撤销政策而不是支付。

拥有或担保超过一半的美国房屋贷款的华盛顿麦克莱恩房地产和房利美(Fannie Mae)要求贷款人购买小额首付的抵押贷款保险。

去年,MGIC投资公司表示已与贷款人达成和解,以取消政策撤销以换取付款。 纽约布鲁克林法学院教授戴维雷斯说:“公众利益正受到损害,因为市场的信号功能正在从”弗雷迪麦克和房利美“的销售中被淘汰出局。 对于保险公司而言,和解意味着“他们对潜在的债务有一定的肯定性”。

MGIC发言人Katie Monfre没有立即回应评论请求。 在该公司2010年年底向美国证券交易委员会提交的文件中,MGIC表示正在与其他贷方讨论“签订和解协议的可能性”。